В Казахстане число зарегистрированных по одному адресу теперь рассчитывается исходя из площади жилья: на одного человека должно приходиться 15 квадратных метров. Об этом сообщил юрист Арыс Данагатов, комментируя порядок регистрации жителей и проблему так называемых «резиновых квартир».
По его словам, раньше в законодательстве не было четких ограничений, из-за чего некоторые владельцы регистрировали в одной квартире большое количество людей. В Астане в прошлом году был зафиксирован случай, когда в одной квартире зарегистрировали 3450 человек.
Юрист отметил, что подобную регистрацию иногда использовали как бизнес. В частности, люди пытались оформить прописку в районах, расположенных ближе к хорошим школам, больницам и центру города.
Согласно действующему ограничению, если площадь квартиры составляет 60 квадратных метров, в ней можно зарегистрировать четырех человек. При этом норма не распространяется на близких родственников, включая детей, бабушек и дедушек.
Для граждан, проживающих в арендованном жилье, обязательным условием остается договор аренды между квартиросъемщиком и собственником. Если срок договора превышает 12 месяцев, его необходимо зарегистрировать в ЦОНе.
Как отметил Данагатов, на практике владельцы жилья часто не оформляют договоры аренды, поскольку не хотят платить налоги, а расчеты ведут наличными. При этом соблюдение закона, по его словам, зависит от самих участников таких отношений.
За незаконную регистрацию людей в квартире предусмотрена административная ответственность. Если такие действия приобретают масштабный характер, могут применяться и другие виды ответственности.
Будут ли автоматически сняты с регистрации граждане в квартирах, где ранее число прописанных превышало установленную норму, пока неизвестно. По словам юриста, этот вопрос сейчас проверяют уполномоченные органы.
По оценке Данагатова, новые требования существенно не повлияют на рынок купли-продажи жилья. Однако они могут создать сложности для мигрантов, прибывающих из-за рубежа, для которых важна регистрация по месту жительства.
