С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменился порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Теперь договоры купли-продажи, дарения, мены, залога и другие сделки, связанные с отчуждением или залогом недвижимости и подлежащие государственной регистрации, удостоверяются нотариусом по месту нахождения объекта.
Новый порядок введен для упорядочения и структурирования процесса оформления сделок с недвижимостью. Территориальная привязка должна обеспечить более четкую взаимосвязь между объектом, нотариальным удостоверением сделки и последующей государственной регистрацией прав.
Ожидается, что изменения также повысят прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, а также снизят риски мошеннических схем.
При этом территориальный принцип не ограничивает право граждан распоряжаться своим имуществом, находясь в другом регионе. Если собственник не может лично присутствовать по месту нахождения недвижимости, он вправе оформить доверенность на представителя, который совершит необходимые действия от его имени.
Например, если квартира находится в Астане, а ее собственник проживает или временно находится в Алматы, он может оформить доверенность на другое лицо. Представитель сможет провести сделку у нотариуса в Астане.
Новое требование распространяется только на сделки с недвижимым имуществом и не затрагивает порядок совершения других нотариальных действий.
