В Казахстане более 980 тысяч граждан состоят на учете как нуждающиеся в жилье. За первое полугодие в стране распределили 8 649 арендных квартир, из них 5 361 были приватизированы.
Для этой категории граждан предусмотрены меры государственной поддержки в виде арендного жилья и льготных ипотечных займов. Арендное жилье предоставляется гражданам с низкими доходами или без доходов с учетом очередности и количества членов семьи.
Распределение арендного жилья ведется по установленному механизму. Из общего объема 20% квартир направляют детям-сиротам, 50% — семи категориям граждан, имеющим первоочередное право. Оставшееся жилье распределяется между другими гражданами, состоящими на учете.
После получения арендного жилья с семьей заключается договор найма. Он позволяет проживать в квартире бессрочно, пока семья считается нуждающейся в жилье. Если жильцы соблюдают нормы жилищного законодательства и условия договора, оснований для выселения нет.
Если граждане приобретают другое жилье в собственность, арендная квартира подлежит возврату в коммунальную собственность. В случае смерти нанимателя право на проживание переходит членам его семьи.
Приватизация арендного жилья возможна по остаточной стоимости — единовременно или в рассрочку до 15 лет. Для некоторых категорий граждан, определенных жилищным законодательством, предусмотрена безвозмездная приватизация. При этом приватизация остается добровольным выбором.
Льготные ипотечные займы выдаются через АО «Отбасы банк» по ставкам 2% и 5%. Займы под 2% предоставляются восьми категориям граждан, включая ветеранов ВОВ, детей-сирот, многодетные семьи и матерей, лиц с инвалидностью I и II групп, семьи с детьми с инвалидностью, ветеранов боевых действий на территории других государств, ветеранов, приравненных по льготам к ветеранам ВОВ, а также вдов.
Для покрытия первоначального взноса предусмотрена поддержка в виде безвозмездного жилищного сертификата. За полгода казахстанцам выдали 1 976 таких сертификатов. Их размер и перечень категорий получателей определяются решениями маслихатов.
