В Алматы из 820 кооперативов собственников квартир перерегистрацию по новым правилам прошли только 118. Ещё 22 КСК ликвидированы. Срок, который закон отвёл на смену формы управления, истёк в июле 2026 года, и жилищная инспекция вправе подавать в суд иски о принудительной ликвидации тех, кто его пропустил.
Жилищный фонд города — 9 861 многоквартирный дом. Управляют ими 3 264 организации: 1 795 объединений собственников имущества, 473 непосредственных совместных управления, 820 КСК и 176 управляющих компаний. Такие данные привели в управлении коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Алматы.
По обновлённому законодательству кооперативы утратили статус органа управления домом. Собственникам оставлены две формы: ОСИ либо непосредственное совместное управление — оно доступно домам не более чем на 36 квартир. Кооперативы, которые обслуживают несколько зданий, могут сохранить прежнюю форму, но обязаны включить в состав ОСИ каждого дома. Если после ликвидации кооператива жильцы сами не выберут ОСИ или профессионального управляющего, дому назначат временную управляющую компанию — такие решения инспекции жители уже оспаривали в судах.
С начала действия новых норм управление провело 295 проверок органов управления домами и выписало штрафы на 11 млн 264 тыс. тенге. Чаще всего собственники жалуются на непрозрачность работы, отсутствие отчётов и предполагаемое нецелевое расходование денег. Чтобы инициировать проверку, жильцу нужно подать заявление с конкретными доводами и доказательствами в управление по адресу: проспект Достык, 85.
Реформу запустил закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, опубликованный 16 июля 2025 года: основные нормы заработали 15 сентября 2025 года, а на перерегистрацию кооперативам отвели год — до 17 июля 2026-го. Ещё до истечения срока акимат объявлял об усилении контроля за ОСИ и КСК и планировал около 300 проверок в год.
