В Казахстане, получить участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) возможно бесплатно, однако с этим правом связаны определённые обязательства. Согласно Земельному кодексу, каждый гражданин может получить до 10 соток земли, но использование этого участка строго регламентировано. Основные требования включают необходимость построить дом в течение трех лет, иначе участок может быть изъят.
Первый шаг для собственника участка — оградить его и согласовать проект в течение шести месяцев. После этого начинается строительство, которое должно соответствовать утвержденному плану. Завершить возведение дома нужно также в заданный срок — в течение трех лет. Только после завершения строительства участок может быть официально передан в частную собственность. Если же строительство не начинается или участок используется для других целей, например, под коммерцию, аренда может быть расторгнута через суд.
Контроль за осуществлением строительных работ осуществляется на протяжении всего процесса, включая использование цифровых сервисов для мониторинга соблюдения сроков и условий.
Ситуация с получением участков врионы Костаная остаётся напряжённой, так как очередь на землю превышает 45 тысяч человек. В то время как последний массовый раздача участков произошла в 2011-2012 годах, в текущий момент в микрорайоне «Кунай» готово 1668 участков. Ожидается, что с 13 апреля 2026 года начнётся процесс информирования очередников о доступных участках. К ним будут направлены звонки и SMS, а дальше следует подача электронных заявок через портал eGov с сроком оформления до 30 рабочих дней.
