В Кокшетау застройщика многоквартирного дома в микрорайоне Сарыарка, 37/1 привлекли к административной ответственности после внеплановой проверки. Как сообщили в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области, строительно-монтажные работы на объекте начали без проектно-сметной документации и без уведомления о начале работ.
По данным ведомства, у объекта также отсутствует разрешение на привлечение средств дольщиков. В отношении застройщика — ТОО «MAG GROUP KZ» — выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Вопрос законности строительства сейчас рассматривается в судебном порядке.
Власти города предупредили жителей о риске потерять деньги при покупке квартиры в этом доме и напомнили, что по закону Казахстана «О долевом участии в жилищном строительстве» привлечение средств дольщиков допускается только в трех случаях: через систему гарантирования КЖК, с участием банка второго уровня или после возведения каркаса жилого здания.
В акимате подчеркнули, что при покупке жилья необходимо заключать и регистрировать договор долевого участия. Договоры бронирования, инвестирования или займа, заключенные вне предусмотренных законом механизмов, являются незаконными.
Как отметили в акимате, в Кокшетау уже были случаи, когда граждане, вложившие деньги в строительство жилья, затем обращались в госорганы из-за неисполнения застройщиками обязательств. В таких ситуациях сроки строительства и передачи квартир могут существенно затягиваться, а защита имущественных прав требует длительного времени.
Горожанам рекомендовали не передавать деньги до проверки законности строительства, наличия разрешительных документов и законных оснований для привлечения средств дольщиков. Власти призвали не принимать решение о покупке квартиры только на основании рекламы или документов, не предусмотренных законодательством о долевом участии.
