В Алматы вступил в силу мораторий на строительство в предгорьях, о чем сообщил на сессии маслихата руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмас Жанбыршы. Этот шаг последовал за присоединением в 2014 году части Карасайского и Талгарского районов, в результате чего в Алматы образовались 29 новых микрорайонов, где в настоящее время проживает более 171 тысячи человек. Упомянутое развитие территорий происходило без должного транспортного и инженерного обеспечения, что создает дополнительные нагрузки на дороги и коммунальные сети, а также увеличивает сейсмические и экологические риски.
В 2024 году начнется системная работа по борьбе с хаотичной застройкой в горной и предгорной местности. Новые нормы будут ограничивать строительство в экологически уязвимых зонах, что позволит сохранить природный ландшафт и предотвратить разрушение водных и геологических балансов. По словам Жанбыршы, мораторий реализуется в соответствии с поручением Главы государства и направлен на восстановление природной среды и устойчивое развитие города с акцентом на формирование туристического кластера.
Согласно новым поправкам в Правила застройки, в предгорной зоне запрещается строительство многоквартирных жилых домов, за исключением объектов социального назначения и туристической инфраструктуры, предусмотренных Генеральным планом. Уплотняющая застройка также не допускается, если она создает дополнительную нагрузку на существующие сети. Исключение составляют лишь реконструкция и капитальный ремонт действующих объектов, соблюдающих установленные параметры. Заместитель акима города Бейбут Шаханов уточнил, что разрешается строить только социальные и туристические объекты, такие как школы, больницы, детские сады и гостиницы.
Важно отметить, что действуют ограничения по высотности: здания выше улиц Аль-Фараби, Саина и ВОАД могут иметь не более трех этажей (до 12 метров). Депутат Руслан Идрисов поинтересовался, планируются ли изменения в Генеральный план в связи с введением моратория, на что Жанбыршы ответил, что корректировка Генплана, утвержденного в 2023 году, запланирована до мая 2026 года, а изменения в подробные планы застройки будут внесены к концу того же года.
Мораторий на строительство в верхней части Алматы был предложен Президентом РК Касым-Жомартом Токаевым в августе этого года, а в 2022 году в городе уже ввели ограничения на строительство на склонах с крутизной более 15 градусов и высотности до 3 этажей. Таким образом, новые правила направлены на предотвращение хаотичной застройки и создание комфортной среды для горожан.
