В суде Астаны по делу о гибели фельдшера Улданы Мырзуан 2 сентября заслушали показания заместителя руководителя управления жилья и жилищной инспекции города Еркебулана Малика. Он рассказал об обращениях жителей дома до трагедии и разъяснил, какие обязанности возникают у председателя объединения собственников имущества после избрания.
По словам Малика, еще до обрушения фасада жители дома неоднократно обращались в городское управление по телефону. Среди них он назвал Сауле Жубаниязову, которая позже стала председателем ОСИ. Как пояснил представитель инспекции, тогда она выступала как активный житель дома, консультировалась по поводу порядка приема документов от прежнего управляющего и оформления акта приема-передачи.
Малик сообщил, что лично впервые встретился с Жубаниязовой на совещании в районном акимате примерно за месяц или два до ее избрания председателем ОСИ. После избрания, по его словам, она вновь обращалась в управление и сообщила, что не может получить от бывшего председателя техническую документацию на дом, хотя акт приема-передачи у нее был. В ответ ей разъяснили необходимость направить бывшему председателю письменное уведомление и официально затребовать все документы.
Обязанности председателя ОСИ
Отвечая на вопросы суда, Малик пояснил, что жилищная инспекция выполняет надзорные и профилактические функции, тогда как непосредственная организация содержания многоквартирного дома и обеспечение его нормальной эксплуатации относятся к полномочиям председателя ОСИ.
Если от жильцов поступает обоснованное обращение, инспекция может изучить ситуацию, запросить документы, пригласить председателя ОСИ и дать время на устранение недостатков. При наличии оснований проводится проверка, а ответственные лица могут быть привлечены к административной ответственности.
После вступления в должность председатель ОСИ, как отметил Малик, должен избрать совет дома и ревизора, привести в порядок документацию, а затем вместе с советом провести осмотр дома. Такой осмотр может быть визуальным, в том числе с привлечением специалистов. Выявленные нарушения и недостатки должны быть зафиксированы актом и доведены до сведения собственников на собрании или через домовой чат.
При этом, по словам представителя жилищной инспекции, закон не устанавливает конкретный срок в один год для выполнения всех этих действий. Он отметил, что это последовательный план работы, а на практике приведение в порядок документации и организационных вопросов, связанных с домом, может занять около года.
Ранее в суде выступал руководитель технического отдела управления жилья и жилищной инспекции Астаны Ербол Ахметов. Он заявил, что до гибели Улданы Мырзуан обращений об аварийном состоянии дома в управление не поступало.
