С января 2026 года в Казахстане вступает в силу Новый Налоговый кодекс, который изменит правила налогообложения при продаже недвижимости. Согласно новым нормам, имущественный доход, который определяется как прирост стоимости при реализации имущества, будет облагаться налогом по ставке 10%. Этот прирост стоимости представляет собой разницу между ценой продажи и ценой приобретения имущества. Важно отметить, что если имущество находится в собственности менее двух лет, то оно подлежит налогообложению по новой ставке.
Заместитель руководителя управления налоговой методологии Комитета государственных доходов Айгуль Аббасова уточнила, что новый период владения будет применяться только к объектам, приобретенным после 1 января 2026 года. Для имущества, купленного до этой даты, прежний срок владения в один год остается в силе. Изменения затрагивают различные виды имущества, включая квартиры, жилые дома, земельные участки, дачи и гаражи.
Кроме того, новым кодексом предусмотрены специальные условия для долевого участия в жилищном строительстве, которые будут отличаться от остальных видов имущества. Например, при продаже доли участия в жилищном строительстве период владения увеличивается до трех лет. Это решение направлено на защиту граждан, которые могут столкнуться с долгостроем и не иметь возможности продать свою долю в течение более короткого срока.
Таким образом, Новый Налоговый кодекс подразумевает значительные изменения в правилах налогообложения продажи недвижимости, что повлияет на рынок жилья и финансовую нагрузку на собственников.
