В Казахстане изменили порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, включая генеральные планы населенных пунктов и проекты детальной планировки. Новые правила утверждены приказом министра промышленности и строительства от 30 апреля 2026 года и вступят в силу с 1 июля 2026 года.
Документ устанавливает, что развитие и застройка территорий населенных пунктов будут осуществляться только на основе утвержденных генеральных планов либо схем развития и застройки — упрощенных генпланов, подготовленных в соответствии с государственными нормативами.
Организацию разработки градостроительных проектов обеспечат местные исполнительные органы в сфере архитектуры и градостроительства. Финансирование предусмотрено за счет местных бюджетов, при этом к разработке проектов детальной планировки допускается участие инвесторов.
Согласно правилам, заказчиками градостроительных проектов и комплексной градостроительной экспертизы выступают местные исполнительные органы. Передавать эти функции третьим лицам запрещено. Разработчиков будут выбирать в соответствии с законодательством о государственных закупках.
Отдельно прописан порядок общественных обсуждений. Для их проведения местные органы обязаны создавать специальную рубрику на своих интернет-ресурсах, публиковать информацию в СМИ и проводить открытые собрания. Обсуждения будут считаться состоявшимися при участии не менее 50 человек.
Физические и юридические лица смогут направлять замечания и предложения не позднее чем за три рабочих дня до начала обсуждений. По итогам будет составляться протокол с обязательной публикацией результатов и видеозаписи.
Новые правила также запрещают утверждать проекты, не прошедшие комплексную градостроительную экспертизу и не получившие положительного заключения. Вносить изменения в проекты, уже прошедшие экспертизу, до их утверждения также нельзя.
Генеральные планы городов республиканского значения, столицы и областных центров теперь будут разрабатывать в два этапа: сначала концепцию, или мастер-план, с горизонтом до 30 лет, затем сам генплан с детализацией на срок до 20 лет.
С введением новых правил ранее действовавшие нормативные акты в этой сфере утратят силу.
