АО «Казахстанская Жилищная Компания» представила новые механизмы поддержки жилищного строительства, включая гарантии для проектов реновации жилья и малоэтажного строительства, а также меры для расширения поддержки застройщиков в регионах. О новых инструментах сообщили на ежегодном KHC Workshop 2026 в Астане.
По данным компании, КЖК теперь распространяет механизм гарантирования не только на многоквартирные дома, но и на малоэтажное, индивидуальное жилищное строительство и проекты реновации. Новый инструмент реновации предусматривает гарантирование обязательств застройщиков, развитие инженерно-коммунальной инфраструктуры и меры по повышению доступности жилья.
Как пояснил председатель правления КЖК Алтай Куздибаев, механизм позволит владельцам ветхих квартир оставаться в том же районе и получать жилье в новом доме, построенном на месте снесенного. Гарантия покрывает риски, связанные с возможной неспособностью строительной компании завершить объект.
Поддержка регионов и малоэтажного строительства
Для регионов КЖК сформировала комплекс инструментов поддержки жилищного строительства. Сейчас действуют ипотечные программы «Орда Аймақ» и «Орда Аймақ Плюс». Ставка по программе «Орда Аймақ Плюс» составляет от 10,9% до 14,9% в зависимости от срока, первоначального взноса и условий партнерских соглашений.
Также предусмотрены механизмы выкупа квартир у застройщиков для последующего предоставления в аренду с правом выкупа.
Отдельно компания расширяет поддержку малоэтажного строительства. После изменений в законодательстве механизм гарантирования распространили на коттеджные городки и таунхаусы. В КЖК считают, что такой формат востребован в пригородах крупных городов и в регионах.
По словам главы компании, это должно способствовать более упорядоченной застройке вместо хаотичного индивидуального строительства.
Проекты в городах и условия для застройщиков
КЖК также провела комплексный анализ шести городов, а до конца года планирует расширить этот список. Эти исследования должны помочь формировать инструменты для местных исполнительных органов и застройщиков с учетом особенностей конкретных городов. Центр компетенций комплексного развития территорий уже представил такую работу на примере Костаная.
Еще одним направлением обсуждения стало энергоэффективное жилье. В компании заявили о необходимости снижать энергоемкость жилого фонда и прорабатывать стимулы для застройщиков, чтобы они строили более энергоэффективные дома.
Гарантийный портфель КЖК сейчас составляет 395 млрд тенге и включает более 50 проектов почти во всех регионах Казахстана. В этом году компания выдала дебютные гарантии в Семее, Жезказгане и Кокшетау, а также рассматривает заявки из Талдыкоргана и Конаева.
Для получения гарантий застройщики должны соответствовать квалификационным требованиям, установленным законодательством. Минимальный опыт работы составляет два года, однако требования зависят от города. Для Алматы, Астаны и Шымкента компания должна иметь опыт строительства не менее 10 тыс. кв. м.
