В Алматы в 2025 году планируют провести около 300 проверок органов управления многоквартирными жилыми домами. Одновременно в городе продолжат капитальный ремонт жилья и замену лифтов, сообщили в управлении коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции.
В городе насчитывается около 9,6 тысячи многоквартирных жилых домов, которые обслуживают более 2,5 тысячи субъектов — ОСИ, КСК и управляющие компании. В текущем году уже начата 151 проверка.
В 2024 году в Алматы провели 265 проверок. По их итогам составили 66 административных протоколов, к ответственности привлекли 37 субъектов на общую сумму более 10 млн тенге.
Одной из основных причин роста обращений жителей власти называют высокий износ жилищного фонда. Среди факторов — отсутствие своевременного капитального ремонта, физическое старение конструкций и инженерных систем, а также накопленные эксплуатационные проблемы.
Параллельно в городе продолжается модернизация сферы ЖКХ. С 2011 по 2025 годы капитально отремонтировали 1 316 многоквартирных домов, включая подъезды, инженерные сети и кровли, а также заменили 2 372 лифта. В 2026 году запланирован ремонт еще 100 домов и замена 45 лифтов.
Отдельное внимание уделено изменениям в законодательстве в сфере управления жилыми домами. Из законодательства исключили форму «простого товарищества», оставив две основные модели управления — ОСИ и непосредственное совместное управление. Срок полномочий председателя ОСИ увеличили до трех лет, также расширены возможности для привлечения управляющих компаний.
Кроме того, введены новые форматы проведения собраний жильцов — очный и заочный, в том числе онлайн. Функции жилищной инспекции дополнили контролем готовности домов к отопительному сезону и состоянием противопожарных систем.
Действующие КСК должны пройти перерегистрацию до июля текущего года. Для этого необходимо подать через ЦОН заявление, протокол собрания и документ об уплате регистрационного сбора. Если требования не будут выполнены в установленный срок, предусмотрена процедура принудительной ликвидации кооперативов.
Закон также предусматривает механизм временных управляющих компаний для новых домов и объектов, где жители еще не определились с формой управления.
