Казахстанский рынок недвижимости стоит на пороге значительных изменений, так как риелторы перейдут на новые правила, призванные изменить ситуацию в этой сфере. Согласно данным Министерства национальной экономики, в стране зарегистрировано всего 1157 юридических лиц и 1636 индивидуальных предпринимателей, предоставляющих посреднические услуги, однако по информации Бюро национальной статистики общее количество субъектов в этой области достигает 4875. Это свидетельствует о значительном разрыве между официальной статистикой и реальными условиями на рынке. Вице-президент Национальной палаты риелторов «Pana» Асет Айтбаев утверждает, что неформально работают около 25-30 тысяч риелторов, не имея официальной регистрации или письменных договоров.
Рост числа сделок в последние три года до 1,5 миллиона также привел к увеличению жалоб на некачественные услуги риелторов, которые во многом связаны с невыполнением обязательств и скрытыми комиссиями. Юрист Нурлан Жанабаев указывает на суровые условия эксклюзивных договоров, которые фактически ограничивают права клиентов и могут приводить к неприятным последствиям, включая судебные иски.
Новая система регулирования риелторской деятельности, инициируемая депутатом Мажилиса Олжасом Куспековым, предполагает переход на систему обязательных саморегулируемых организаций (СРО), которая должна упорядочить работу риелторов и сделать рынок более прозрачным. Правительство поддержало данное предложение. Система будет включать создание реестра риелторов и установление четких стандартов для их работы, включая обязательные курсы и аттестацию.
Представители отрасли и эксперты считают, что внедрение новой системы позволит существенно сократить количество мошеннических схем, сделать риелторские услуги более доступными и безопасными. Ужесточение юридической ответственности риелторов, а также введение электронных механизмов для контроля сделок улучшат общую ситуацию на рынке. Эти меры не только повысят доверие граждан к риелторам, но и могут привести к увеличению налоговых поступлений в бюджет.
Таким образом, грядущие изменения на рынке риелторских услуг в Казахстане направлены на создание более прозрачной и ответственной системы, которая в конечном итоге принесет выгоду как потребителям, так и государству.
