В марте 2023 года в Казахстане наблюдается изменение стоимости жилья, как нового, так и вторичного, а также аренды. Средняя цена на новое жилье составила 612 315 тенге за квадратный метр, что на 1,0% больше, чем в феврале. В сравнении с декабрем 2022 года цены возросли на 3,7%, а по сравнению с марта 2022 года — на 16,6%. В то же время на вторичном рынке средняя стоимость квартиры достигла 624 495 тенге за квадратный метр, но здесь зафиксировано снижение на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем. К декабрю 2025 года средние цены на вторичное жилье увеличились на 0,6%, а по сравнению с мартом 2022 года — на 11,0%.
Что касается аренды, то средняя арендная плата составила 4 991 тенге за квадратный метр, что также отмечает снижение на 1,0% с февраля. Тем не менее, к декабрю 2025 года арендные ставки выросли на 0,4%, а по сравнению с мартом 2022 года — на 11,7%.
В отдельных городах ситуация с ценами на новое жилье различается. Наивысшие показатели фиксируются в Астане — 731 990 тенге и Алматы — 722 400 тенге, тогда как самые низкие цены наблюдаются в Уральске — 326 259 тенге и Актобе — 345 933 тенге. На вторичном рынке лидируют Алматы с ценой 732 537 тенге и Астана с 731 948 тенге, в то время как минимальные стоимости зафиксированы в Кызылорде — 346 566 тенге и Таразе — 350 877 тенге.
Арендные ставки по городам также различаются: наивысшие значения в Алматы — 5 852 тенге и Астане — 5 504 тенге, минимальные же ставки наблюдаются в Таразе — 2 588 тенге и Туркестане — 2 760 тенге. В годовом выражении, к первому кварталу 2026 года, цены на новое жилье вырастут на 16,6%, на вторичном рынке — на 12,9%, а арендная плата — на 12,0%.
Регулярный мониторинг средних цен на квартиры осуществляется ежемесячно с учетом 1-, 2- и 3-комнатных объектов недвижимости в областных центрах и городах республиканского значения, таких как Астана, Алматы и Шымкент. Также стоит отметить, что недавно были внесены изменения в правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий, что может повлиять на рынок жилья в будущем.
