В четвертом квартале прошлого года в странах Европейского Союза наблюдался рост цен на жилье в среднем на 5,5% в годовом выражении. Особенно заметный рост был зафиксирован в туристических государствах, где некоторые регионы показали увеличение более чем на 10%. Согласно данным Евростата, максимальное увеличение цен произошло в Венгрии, где жилье подорожало на 21,2%. Этот феномен связан с успешными государственными программами, поддерживающими покупку жилья, а также активностью инвесторов.
Значительное подорожание жилья также произошло в Португалии и Хорватии, где цены выросли на 18,9% и 16,1% соответственно, а в Испании — на 12,9%. Основной причиной такого спроса стали иностранные инвесторы и покупатели вторичного жилья. Аналитики подчеркивают, что улучшение условий финансирования, а именно стабилизация процентных ставок, способствовало возвращению покупателей на рынок, которые ранее откладывали свои сделки.
Кроме того, дополнительным фактором, оказывающим давление на цены, стало ограниченное предложение жилья и развитие краткосрочной аренды, особенно в крупных городах и туристических зонах. В то время как в Словакии, Болгарии, Латвии, Литве и Чехии рост цен также превысил 10%, в других странах, таких как Германия и Франция, он оказался более умеренным — 3% и 1% соответственно. Финляндия выделяется как единственная страна с отрицательной динамикой, где цены на жилье снизились на 3,1%.
Различия в росте цен между странами объясняются различным уровнем экономического развития, инвестиционной привлекательностью, доступностью жилья, а также влиянием международного спроса и туристического потока. В Казахстане также зафиксировано увеличение числа сделок с жильем на 3,9%.
