Правительство Португалии приняло решение ужесточить правила покупки недвижимости иностранцами, введя новый пакет мер для решения кризиса на рынке жилья. Этот шаг должен быть одобрен парламентом и включает в себя фискальные меры, направленные на улучшение ситуации в жилищном строительстве. В центре изменений стоит снижение налога на добавленную стоимость (НДС) до 6% для строительства жилья стоимостью до 648 тысяч евро, которое также будет применяться к инвестиционному жилью, сдаваемому в аренду до 2300 евро.
Премьер-министр Луиш Монтенегру отметил, что, хотя арендная плата в 2300 евро может показаться непомерной для жителей небольших городов, семьи с детьми в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту, сталкиваются с трудностями в поиске жилья по более низкой цене. Он охарактеризовал новые меры как «шоковую политику», призванную встряхнуть рынок аренды и строительства, которая будет действовать до 2029 года.
Также были введены налоговые льготы для арендодателей, включая снижение подоходного налога на доходы от аренды по умеренным ценам. Арендаторы получат возможность увеличить вычеты на аренду из подоходного налога до 900 евро в следующем году и 1000 евро в 2027 году.
Дополнительно, ужесточается налог на имущество (IMT) для иностранных покупателей, а концепция доступной аренды будет заменена новой формой – «доступом к жилью по умеренным ценам», с ограничениями в 648 тысяч евро на покупку и 2300 евро на аренду. Эти меры призваны снизить давление на рынок недвижимости и помочь смягчить ситуацию с жильем в стране.
