Объем выдачи ипотечных кредитов в Казахстане за период с января по июль 2024 года увеличился на 16%, достигнув 985 миллиардов тенге, по сравнению с 850 миллиардами тенге за аналогичный период прошлого года. Такие данные были опубликованы Ассоциацией финансистов Казахстана и переданы корреспондентом агентства Kazinform. Основной вклад в этот рост внесли рыночные программы банков второго уровня, чья активность возросла на 62% благодаря автоматизации процессов, цифровизации и запуску партнёрских программ с застройщиками.
Несмотря на увеличение объемов ипотечного кредитования, цены на новое жилье с начала года снизились на 1,2%, а на вторичное жилье — выросли лишь на 3,5%, по данным Ассоциации финансистов Казахстана. Однако, согласно данным Бюро национальной статистики, цены на новые квартиры увеличились на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены на вторичное жилье снизились на 0,2%.
Наибольший прирост цен на новое жилье наблюдается в Кызылорде и Актобе, где цены выросли на 7,6%, а в Талдыкоргане на 5,9%. В Шымкенте и Усть-Каменогорске цены снизились на 0,7% и 0,5% соответственно. На вторичном рынке жилья наибольший прирост цен отмечен в Атырау (12,7%), Петропавловске (5,5%) и Жезказгане (5%). В то же время снижение зафиксировано в Конаеве (13,4%), Алматы (3,8%) и Шымкенте (2,2%).
Средняя цена на новое жилье в Казахстане в августе составила 490 258 тенге за квадратный метр, а на вторичное жилье — 510 585 тенге за квадратный метр. Самое дорогое вторичное жилье находится в Астане и Алматы — 637 980 тенге и 593 855 тенге за квадратный метр соответственно. Самое дешевое вторичное жилье — в Актобе (285 445 тенге за квадратный метр) и Кокшетау (309 163 тенге за квадратный метр).
Рост доли рыночных программ банков второго уровня по выдаче новых займов достиг 35%, что является рекордным показателем за последние 7 лет. В то же время, выдача бюджетной ипотеки осталась практически на прежнем уровне из-за ограничений бюджетов и изменений условий по льготным программам. Сильнейший прирост ипотечных портфелей продемонстрировали БЦК (+15%), Народный банк (+12%) и Freedom Bank (+8%).
Как отмечает Бюро национальной статистики, почти 30% или около трети сделок на рынке недвижимости Казахстана приходится на ипотеку.
