В Казахстане произошли значительные изменения в законодательстве, касающемся управления жилищным фондом, что было инициировано главой государства. Основное новшество заключается в упразднении простого товарищества как формы управления многоквартирными домами, что ранее создавалось путаница при управлении. Теперь собственники имеют возможность выбрать между объединением собственников имущества (ОСИ) и непосредственным совместным управлением (НСУ), что, по мнению экспертов, более соответствует современным требованиям и улучшит профессионализм управляющих компаний и кооперативов собственников квартир (КСК).
Заместитель председателя Мажилиса Парламента Альберт Рау отметил, что предыдущая реформа 2019 года, призванная исключить КСК и оставить лишь ОСИ, показала свою неэффективность, так как жильцы не были готовы к таким кардинальным изменениям. Важным аспектом реформы стало право собственников выбирать способ управления своим домом, что требует поддержки большинства, а также прозрачности в определении тарифов.
После проведения реформ был накоплен опыт, который подсказывает, как лучше организовать управление. Некоторые дома эффективнее управляются КСК, другие — управляющими компаниями, и жильцам необходимо принимать эти решения исходя из специфики каждого дома. Главная цель новой реформы — упорядочить процессы управления и сделать их более системными.
Юрист Шингиль Елеусинов подчеркнул, что простое товарищество показало свою неэффективность и не соответствовало реальным условиям управления. Эта форма не обладала юридической ответственностью и прозрачностью, что приводило к финансовым махинациям и юридическим проблемам. Поэтому ее упразднение стало логичным шагом для создания в Казахстане более эффективных механизмов управления.
Новая реформа — это не просто изменение названий, а шаг к созданию прозрачной и удобной системы управления, которая учитывает интересы собственников. Государство создает необходимые условия, но успех зависит от активного участия жильцов и их готовности к совместной ответственности. Эта реформа — процесс, который развивается благодаря накопленному опыту и реальным потребностям граждан.
