В Костанае в 2025 году на реализацию строительных проектов было направлено 20,6 миллиардов тенге, из которых 13,5 миллиардов выделено на жилищное строительство. В результате были введены в эксплуатацию 9 многоквартирных домов общей площадью 38 тысяч квадратных метров и 124 индивидуальных жилых дома. За два года планируется продолжить развитие: в 2026 году на строительство запланировано 9,9 миллиардов с возможностью увеличения до 20 миллиардов тенге, а также ввод 11 многоквартирных домов общей площадью 57,1 тысяч квадратных метров.
Контроль за застройщиками осуществляется управлением государственного архитектурно-строительного контроля акимата. В 2024–2025 годах провели 30 внеплановых проверок, выявив нарушения, за которые предусмотрена административная ответственность. В результате четырех проверок были выданы предписания с приостановкой работ; в остальном случаи нарушения были устранены.
Строительные работы проводятся в соответствии с проектной документацией и генеральным планом. Проект детальной планировки (ПДП) определяет перспективное развитие территорий, и его утверждение проходит через государственную экспертизу. Жители Костаная выражают опасения по поводу роста этажности, увеличения транспортной нагрузки и нехватки парковок. Общественные слушания играют важную роль, но часто приводят к спорам между властями и местными жителями.
В вопросах подключения новых жилых домов к коммунальным сетям замечено отсутствие отказов. Модернизация старых сетей осуществляется поэтапно. В частности, в 2023 году соединены микрорайоны «Аэропорт» и «Костанай-2», а в перспективе планируется строительство путепровода через железную дорогу.
Застройка Костаная проходит под контролем профильных ведомств, и вопросы инфраструктуры, транспортной нагрузки и комфортности городской среды имеют первостепенное значение. В будущем ожидается внедрение искусственного интеллекта при экспертизе строительных проектов, что, возможно, улучшит качество контроля.
