Сенат Казахстана одобрил законопроект, касающийся реформы жилищно-коммунального хозяйства и функционирования коммунальных служб КСК. Главным изменением является введение единых стандартов управления многоквартирными домами и определение правового статуса КСК, которые были упразднены в 2019 году. Несмотря на это, их деятельность продолжается, и теперь законопроект стремится регулировать их работу на официальном уровне.
В новой редакции предлагается оставить две допустимые формы управления: объединение собственников имущества (ОСИ) и непосредственное совместное управление (НСУ) для домов с числом квартир до 36. Упраздняется форма простого товарищества, и создаются новые возможности для управления жилыми домами. В Казахстане уже зарегистрировано более 7 тысяч ОСИ, которые имеют право управлять домами самостоятельно или через управляющие организации. НСУ позволит жильцам управлять домом без регистрации юридического лица, при этом, если квартир больше 36, необходима договоренность с управляющей компанией.
КСК, хотя и сохраняются в качестве некоммерческих организаций, получают официальные права на управление, наряду с управляющими компаниями. Они обязаны открывать отдельные банковские счета для каждой многоквартирного дома, что повышает финансовую прозрачность. КСК могут совмещать функции управления и аварийного обслуживания, что позволит сократить расходы и ускорить реагирование на возникающие проблемы. Если жильцы не создадут ОСИ или не выберут управляющую компанию, жильгиятельная инспекция может назначить временную управляющую компанию.
Также вводится электронное голосование и письменные опросы для упрощения процесса принятия решений. Увеличиваются полномочия жилищной инспекции, которая теперь сможет проверять подготовку инженерных систем к отопительному сезону, контролировать лифты и противопожарные системы, а также вести открытые реестры форм и субъектов управления с публикацией информации на сайтах акиматов.
Законопроект вносит изменения и в сферу предпринимательства, позволяя уполномоченным органам регулировать правила внутреннего контроля и управления рисками. Важным аспектом реформы являются меры, направленные на улучшение управления многоквартирными домами и обеспечение более эффективного обслуживания жильцов.
