Все многоквартирные дома Казахстана внесут в единый реестр с основными сведениями об адресе, этажности, количестве квартир и нежилых помещений, состоянии здания, лифтах и приборах учета. Об этом сообщили в Министерстве промышленности и строительства РК.
Работа проводится во исполнение Закона «О жилищных отношениях» и в рамках национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов». Реестр предназначен в том числе для планирования государственных программ капитального ремонта и технического обследования.
Инвентаризация охватит все здания, которые подпадают под определение многоквартирного жилого дома по статье 2 закона: отдельно стоящее здание, состоящее из общего имущества объекта кондоминиума и двух и более квартир или нежилых помещений. В учет включат дома независимо от этажности, количества собственников, наличия зарегистрированного объекта кондоминиума и выбранной формы управления. Это касается и двух- и четырехквартирных домов в сельских населенных пунктах, а также домов, где форма управления еще не определена.
Для каждого дома в реестре предусмотрен единый ключ — регистрационный код адреса. По этому коду к объекту будут привязываться сведения из разных источников: технические характеристики здания, количественные и качественные показатели, данные о помещениях, форме управления, состоянии лифтов, подключении к сетям и приборах учета.
Порядок передачи информации установлен правилами формирования, обработки, централизованного сбора и хранения данных в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Передавать сведения обязаны местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы собственников имущества и другие субъекты управления.
При этом персональные данные собственников в ходе инвентаризации собираться не будут. В реестр не включат фамилии, индивидуальные идентификационные номера, сведения о правоустанавливающих документах и задолженности.
Для чего нужен реестр
Как отметили в министерстве, единая база позволит точнее формировать перечни домов для капитального ремонта и замены лифтов, оценивать фактический уровень оснащенности домов приборами учета и рассчитывать потребности регионов в модернизации сетей на основе реальных данных, а не усредненных оценок.
Также ожидается, что реестр поможет повысить корректность начислений в коммунальных квитанциях и улучшить порядок ведения исполнительной документации со стороны КСК, ОСИ и управляющих компаний.
Сбор сведений организуют акиматы областей через жилищные инспекции районов и городов областного значения. Уведомления и рабочие формы будут направляться объединениям собственников имущества, представителям домов на непосредственном совместном управлении, субъектам управления и поставщикам коммунальных услуг.
