В Казахстане начинается масштабная инвентаризация жилищного фонда: все многоквартирные дома страны сведут в единый реестр. В него включат адрес, этажность, количество квартир и нежилых помещений, состояние зданий, сведения о лифтах и приборах учета.
Работа проводится во исполнение Закона «О жилищных отношениях», в рамках национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов», а также для планирования государственных программ капитального ремонта и технического обследования.
Инвентаризация охватит все здания, которые соответствуют определению многоквартирного жилого дома по статье 2 закона. Речь идет об отдельно стоящих зданиях, состоящих из общего имущества объекта кондоминиума и двух и более квартир или нежилых помещений.
Под учет попадут дома независимо от этажности, количества собственников, наличия зарегистрированного объекта кондоминиума и выбранной формы управления. В реестр включат в том числе двух- и четырехквартирные дома в сельских населенных пунктах, а также дома, по которым форма управления еще не определена.
Для каждого дома в реестре предусмотрен единый ключ — регистрационный код адреса. По этому коду будут объединяться сведения из разных источников, включая технические характеристики здания, количественные и качественные показатели, данные о помещениях, форме управления, состоянии лифтов, подключении к сетям и приборах учета.
Порядок передачи сведений установлен правилами формирования, обработки, централизованного сбора и хранения информации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Передавать данные обязаны местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы собственников имущества и другие субъекты управления.
При этом персональные данные собственников в ходе инвентаризации собираться не будут. В реестр не включат фамилии, индивидуальные идентификационные номера, сведения о правоустанавливающих документах и задолженности.
Для чего создается реестр
Ожидается, что реестр позволит формировать точные перечни домов для капитального ремонта и замены лифтов, оценить фактический уровень оснащенности зданий приборами учета и рассчитывать потребности регионов в модернизации сетей на основе реальных данных, а не усредненных оценок.
Также система должна способствовать корректности начислений в квитанциях за коммунальные услуги и упорядочить ведение исполнительной документации со стороны КСК, ОСИ и управляющих компаний.
Как будет организован сбор данных
Сбор сведений организуют акиматы областей через жилищные инспекции районов и городов областного значения. Уведомления и рабочие формы направят объединениям собственников имущества, представителям домов на непосредственном совместном управлении, субъектам управления и поставщикам коммунальных услуг.
