В Алматы сохраняется спрос не только на квартиры, но и на дома в дачных массивах. При этом на участках с целевым назначением «садоводство» нельзя возводить полноценный жилой дом — разрешено строительство только небольшого садового домика.
Об этом на брифинге региональной службы коммуникаций сообщила советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. По ее словам, мегаполис остается центром притяжения жителей со всех регионов страны, поэтому такие объекты по-прежнему востребованы.
Она отметила, что ранее дачные массивы пользовались спросом в том числе из-за более доступной стоимости: в отдаленных районах люди могли купить участок или дом дешевле, чтобы затем построить жилье для постоянного проживания. Однако в последнее время в законодательстве произошли изменения, которые ограничивают возможности застройки таких земель.
По словам Лукьяненко, покупателям, которые рассматривают дачный участок для постоянного проживания и дальнейшего строительства, необходимо учитывать, что они могут не получить архитектурно-планировочное задание на желаемый объект.
Эксперт также рекомендовала перед покупкой проверять планы детальной планировки и уточнять, в какую градостроительную зону попадает участок. Это необходимо, чтобы понять, не находится ли территория в зоне расширения дороги или изъятия для государственных нужд.
При этом в Алматинской области продолжается поэтапное включение дачных массивов в состав городов и сельских населенных пунктов.
