В Казахстане будет создан реестр недобросовестных застройщиков, что направлено на защиту прав дольщиков и улучшение прозрачности рынка жилой недвижимости. На портале «Открытые НПА» опубликован проект приказа министра промышленности и строительства, утверждающего типовые правила формирования и ведения данного реестра. Реестр будет вести местные исполнительные органы (МИО) в электронной форме через единую информационную систему долевого участия, что позволит эффективно отслеживать данные о застройщиках и строящихся объектах.
Согласно проекту, реестр будет включать четыре категории рисков: уведомительная, повышенный риск, категории по основаниям, предусмотренным законодательством, и проблемные объекты. Это поможет систематизировать данные и упростить процесс их анализа. Документ также определяет состав сведений и источники информации, а также устанавливает обязанности МИО по обеспечению точности и актуальности данных.
Важным аспектом проекта является регламентация процедур включения и исключения застройщиков из реестра, а также последствия для тех, кто окажется в нем. МИО будет обязано предоставить информацию об этом, а также предоставить возможность обжалования таких решений. Министерство промышленности и строительства подчеркнуло, что разработка документа необходима для создающего унифицированный и понятный механизм учета застройщиков, что, в свою очередь, повышает защиту дольщиков и снижает риски при выборе объектов.
Одним из ключевых результатов введения реестра станет его ведение в электронной форме с регулярной актуализацией данных не реже одного раза в месяц. Также будут установлены четкие сроки администрирования, включая сроки для рассмотрения, уведомления и исключения застройщиков при наличии судебного акта. Открытая часть сведений будет размещаться на ресурсе Единого оператора с соблюдением требований по защите персональных данных.
Проект документа вынесен на публичное обсуждение до 20 апреля, что дает возможность гражданам ознакомиться с ним и внести свои предложения. Ранее также были даны советы казахстанцам о том, как проверять застройщиков перед покупкой жилья, что подчеркивает актуальность данного вопроса в свете создания нового реестра.
