В Астане растущий интерес к жилью вдоль линии легкорельсового транспорта (LRT) уже сейчас начинает оказывать влияние на рынок недвижимости. Эксперты прогнозируют, что стоимость квартир в этих районах может увеличиться на 10-20% после запуска LRT. По словам эксперта в области недвижимости Динары Жайлюбаевой, спрос на квартиры около будущих станций заметно возрос. Люди активно изучают возможность покупки или аренды, ожидая удобного транспортного сообщения и повышения цен на жилье после запуска.
Примером этого тренда может служить увеличение стоимости квартир возле станции LRT «Сыганак», где цена «евродвушки» в жилом комплексе выросла с 47 до 55 миллионов тенге. Несмотря на опасения о возможном шуме от транспорта, интерес покупателей к таким объектам недвижимости остается высоким. Жайлюбаева отмечает, что уровень шума от легкорельсового транспорта в процессе тестирования оказался незначительным, что скорее воспринимается как преимущество.
Эксперт также подчеркнула, что высокая транспортная доступность делает эти локации более привлекательными для потенциальных жильцов. Рынок недвижимости уже закладывает ожидаемый рост цен, и в некоторых случаях они могут удваиваться. К примеру, в одном из жилых комплексов в декабре проданная квартира подорожала в два раза, что указывает на удобство жизни рядом с LRT.
Тестовая эксплуатация легкорельсового транспорта началась 29 сентября, и его запуск запланирован на ближайшие месяцы. Ожидается, что поезда будут перевозить пассажиров со скоростью 40-50 км/ч, а поездка от начальной до конечной станции займет около 40 минут, стоимость проезда составит приблизительно 200 тенге.
Таким образом, новый транспортный проект не только меняет повседневную жизнь горожан, но и оказывает заметное влияние на рынок жилья, создавая новые возможности как для покупателей, так и для инвесторов.
